Nos expertises
La pierre constitue le plus souvent la classe d’actif la plus importante du patrimoine d’un ménage.
Elle suppose par conséquent une attention particulière lors des étapes clés qui en composent le parcours : acquisition, détention, cession.
Une équipe dédiée a donc été composée pour vous apporter un accompagnement précis et réactif à chaque moment de la vie de l’immeuble.
Elle peut également s’adjoindre l’expertise d’autres équipes si l’audit de votre situation en révélait la nécessité car, plus que jamais, la spécialisation et l’approche transversale des projets permettent d’apporter des éclairages nouveaux et des solutions optimisées à vos problématiques.
L’achat ou la vente d’un bien immobilier est souvent l’une des décisions les plus importantes de la vie. En tant que notaires, nous sécurisons l’ensemble du processus : conseil, vérification des documents, rédaction des actes, fiscalité, transmission… Notre mission : anticiper les risques, protéger vos intérêts et garantir la sécurité juridique de chaque opération.
Nos interventions couvrent notamment :
Chaque situation immobilière est unique. Nos notaires prennent en compte la nature de votre bien, votre situation familiale et patrimoniale, ainsi que vos objectifs à court et long terme, pour vous apporter des conseils personnalisés.
A l’occasion de l’acquisition d’un bien immobilier, l’équipe réalise une analyse précise de la documentation qu’elle collecte tant auprès du vendeur que des différentes administrations concernées, et ce afin d’apporter à l’acquéreur un conseil circonstancié et de préparer les conventions adaptées à la situation et aux accords des parties. Jamais l’audit préalable à l’acquisition n’a été aussi nécessaire qu’aujourd’hui pour éviter à l’acquéreur des découvertes aussi désagréables que lourdes de conséquences parfois.
Vous écouter est la première étape de toute démarche d’analyse patrimoniale. Nous devons apprendre à vous connaître, en tant qu’individu, mais aussi en tant que membre d’une cellule familiale, afin d’élaborer une ou plusieurs stratégie(s) en considération de votre patrimoine, de votre âge, de votre structure familiale, et de vos projets à court, moyen et long terme.
Tout comme son acquisition, la cession d’un bien immobilier doit être préparée le plus en amont possible, afin de garantir la justesse des conditions financières de la transaction, ainsi que la rapidité de la vente. L’équipe se tient à la disposition de ses clients pour constituer, si besoin avant toute mise en vente du bien, un dossier rassemblant tous les documents requis lors de la transaction, ainsi qu’un audit permettant de déceler les éventuelles lacunes à combler. Cet audit, réalisé en amont de la commercialisation, permettra de compléter le dossier afin d’assurer une commercialisation rapide du bien le moment venu, et d’éviter toute renégociation du prix.
L’audit de l’immeuble peut être l’occasion également d’une analyse de la situation familiale et patrimoniale de l’acquéreur, afin de lui proposer des solutions d’organisation et de détention de ses biens, adaptées à son âge comme à ses projets à court, moyen ou long terme.
Chez Syage Notaires, chaque dossier est suivi par un notaire ou un collaborateur expérimenté, en lien direct avec vous. Nos études rassemblent des professionnels accessibles, disponibles et impliqués, à Bordeaux et Biarritz.
Me Clémence
Fabre-Godfrin
Notaire associée
Me Valentin Boquel
Notaire salarié
Me Romain Laffontan
Notaire salarié
Témoignages clients
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre engagement. Leurs retours illustrent la qualité de notre accompagnement et notre exigence professionnelle.
« Nous recommandons sans réserve Syage. Nous avons été plus particulièrement en rapport avec Maitre Caroline Laffargue qui a toute notre confiance: réactivité, accueil et écoute attentive, explications claires et conseils de qualité liés à un traitement rigoureux des situations. Merci ! »
Isabelle K.
Bordeaux
« Un immense merci à Syage Notaires et particulièrement à Maître Laffontan pour son accompagnement irréprochable lors de notre première acquisition. Disponible, rassurant et très professionnel, il a su nous guider avec clarté à chaque étape. Nous recommandons les yeux fermés ! »
Yoann J.
Biarritz
« Je vous recommande largement cette étude notariale et notamment les conseils de Maître BOQUEL. Il sait se rendre disponible et être guidant dans la prise de décision. De plus nous avons pu nous référer à Maître BOQUEL pour des questions post acquisitions.
Encore merci. »
Noee C.
Bordeaux
Nos notaires publient régulièrement des contenus juridiques pour éclairer vos projets immobiliers : achat, vente, fiscalité, transmission… Ces ressources vous aident à mieux comprendre les étapes clés d’une opération immobilière et à anticiper les enjeux juridiques et patrimoniaux qui y sont liés.
Le marché immobilier reprend pied en France. Avec 945 000 transactions enregistrées en cumul sur les douze derniers mois à fin décembre 2025, le secteur de l’ancien affiche une progression annuelle de 12 % après deux années de contraction sévère. Cette reprise, réelle mais mesurée, se reflète différemment selon les territoires : le marché bordelais ne fait pas exception à cette tendance nationale à la nuance.
La crue de février 2026 marquera durablement la Gironde. Avec une Garonne qui a dépassé les niveaux de 2021 à La Réole et à Langon, des digues qui ont cédé à Floudès et Barsac, et des dizaines de communes touchées entre le Réolais, le Langonnais et le Libournais, cet épisode rappelle une réalité que de nombreux propriétaires girondins connaissent bien : vivre en zone inondable en Gironde implique des conséquences juridiques et patrimoniales très concrètes. Au-delà de l’urgence, c’est le moment de faire le point sur les réflexes essentiels pour protéger votre bien immobilier.
Anticiper la transmission de son patrimoine immobilier est une préoccupation majeure pour de nombreuses familles. Entre les droits de succession parfois élevés et les risques de blocage liés à l’indivision, la Société Civile Immobilière (SCI) s’impose comme un levier patrimonial de premier plan. En permettant de convertir un bien immobilier en parts sociales, elle ouvre la voie à une transmission progressive, maîtrisée et fiscalement optimisée. Voici comment tirer parti de cet outil avec l’accompagnement de votre notaire.
Le notaire sécurise la vente en vérifiant les documents, en rédigeant l’acte authentique, en collectant les fonds et en enregistrant la mutation auprès des services de publicité foncière.
Outre le prix d’achat, les frais incluent les droits d’enregistrement, la rémunération du notaire (émoluments), et les débours. Ils sont souvent appelés à tort “frais de notaire”.
Oui, via l’indivision ou la SCI. Le notaire vous aide à choisir la solution la plus adaptée à votre situation et à vos objectifs à long terme.
