Nos expertises
Vous êtes sur le point d’acheter un bien immobilier à Bordeaux ou à Biarritz et vous souhaitez sécuriser chaque étape de votre projet ?
Chez Syage Notaires, nous accompagnons particuliers et couples dans le cadre de notre expertise en immobilier des particuliers, à chaque phase de leur achat, de la signature de la promesse de vente jusqu’à l’acte authentique, en veillant à la protection de vos intérêts et à la validité juridique de la transaction.
Un achat immobilier engage souvent l’essentiel de votre épargne et s’inscrit dans un projet de vie important. Chaque étape, de la promesse de vente à la signature définitive, comporte des enjeux juridiques et financiers qu’il convient d’anticiper avec rigueur.
Le notaire est le garant de la sécurité juridique de votre transaction. Il vérifie la situation du bien, vous informe de vos droits et obligations, et s’assure que l’acte final reflète fidèlement votre volonté et celle du vendeur.
Nos interventions couvrent notamment :
Chaque projet d’achat est unique. Nos notaires vous accompagnent à chaque étape pour sécuriser votre acquisition et vous donner toutes les clés de compréhension.
Etude de faisabilité
Avant toute signature, nous analysons la situation du bien : urbanisme, servitudes, diagnostics, afin de vous alerter sur d’éventuels points de vigilance.
Promesse de vente
Nous rédigeons et sécurisons l’avant contrat, en veillant à la protection de vos intérêts et au respect des délais légaux de rétractation.
Financement
Nous coordonnons avec votre établissement bancaire les conditions suspensives liées à l’obtention de votre prêt.
Acte authentique
Nous établissons l’acte de vente définitif et procédons aux formalités de publicité foncière indispensables à la protection de votre propriété.
Chez Syage Notaires, chaque dossier est suivi par un notaire ou un collaborateur expérimenté, en lien direct avec vous. Nos études rassemblent des professionnels accessibles, disponibles et impliqués, à Bordeaux et Biarritz.
Me Clémence
Fabre-Godfrin
Notaire associée
Me Valentin Boquel
Notaire salarié
Me Romain Laffontan
Notaire salarié
Témoignages clients
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre engagement. Leurs retours illustrent la qualité de notre accompagnement et notre exigence professionnelle.
« Je recommande cette étude pour votre réactivité et votre professionnalisme dans le cadre dans cette vente qui n’était pas facile »
Eloi Figerou
Bordeaux
« Merci à Maître Romain Laffontan pour son professionnalisme et la qualité de son accompagnement. C’est rassurant de pouvoir compter sur un conseiller de confiance à ses côtés pour les moments importants de la vie. Je recommande vivement l’étude Syage. »
Filip Langiewicz
Biarritz
« Accompagnement merveilleusement professionnel des personnes rencontrées pour un projet qui me stressait beaucoup. Merci à vous! »
Claire P.
Bordeaux
Nos notaires publient régulièrement des contenus juridiques pour accompagner vos réflexions autour de votre projet immobilier.
L’un apporte 60 000 € d’épargne, l’autre 15 000 €. L’un rembourse deux tiers des mensualités, l’autre un tiers. Cette situation est fréquente chez les concubins qui achètent ensemble. Mais, sans anticipation, le partenaire qui a le plus contribué peut se retrouver lésé en cas de séparation ou de décès. Tour d’horizon des mécanismes à connaître et des solutions à mettre en place.
Le marché immobilier reprend pied en France. Avec 945 000 transactions enregistrées en cumul sur les douze derniers mois à fin décembre 2025, le secteur de l’ancien affiche une progression annuelle de 12 % après deux années de contraction sévère. Cette reprise, réelle mais mesurée, se reflète différemment selon les territoires : le marché bordelais ne fait pas exception à cette tendance nationale à la nuance.
À compter du 1er janvier 2026, le mode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue significativement. Cette réforme, officialisée par l’arrêté du 13 août 2025, va permettre à près de 850 000 logements de sortir du statut de passoire thermique selon les estimations gouvernementales, avec des conséquences directes sur les transactions immobilières et le marché locatif. Nous vous expliquons ce qui change concrètement et comment en bénéficier dans cet article.
Le notaire sécurise votre transaction à chaque étape. Il vérifie la situation juridique du bien, rédige la promesse de vente puis l’acte authentique, et s’assure du respect de vos droits et de ceux du vendeur.
Les frais dits « de notaire » sont principalement composés de taxes reversées à l’État et aux collectivités, et non de la rémunération du notaire elle même. Leur montant varie selon la nature du bien, ancien ou neuf, et sa localisation.
Une pièce d’identité, un justificatif de domicile, votre situation matrimoniale, ainsi que les éléments relatifs à votre financement si vous recourez à un prêt. Votre notaire vous accompagne pour constituer un dossier complet.
